16945 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 152,3 m² · constr. 2018 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 582 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
74005705818038900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 144 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 577 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 326 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 877 $ Poids 95 % |
| 3 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 200 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 910 596 $ Poids 94 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 169 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 562 681 $ Poids 94 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 290 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 938 223 $ Poids 92 % |
| 6 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 354 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 228 $ Poids 92 % |
| 7 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 385 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 921 827 $ Poids 91 % |
| 8 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 320 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 873 328 $ Poids 91 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 367 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 845 970 $ Poids 87 % |
| 10 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 483 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 875 046 $ Poids 85 % |
| 11 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 155 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 064 $ Poids 85 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 620 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 838 743 $ Poids 83 % |