16950 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 181,3 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 632 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
74005705818486800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 79 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 998 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 250 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 164 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 376 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 007 037 $ Poids 86 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 272 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 176 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 999 872 $ Poids 86 % |
| 6 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 550 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 812 711 $ Poids 84 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 537 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 807 596 $ Poids 83 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 284 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 984 322 $ Poids 81 % |
| 9 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 212 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 175 $ Poids 79 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 410 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 930 425 $ Poids 77 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 511 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 999 012 $ Poids 77 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 569 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 871 846 $ Poids 76 % |