16990 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 133,8 m² · constr. 2018 · terrain 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
74005705818759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 0 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 9 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 609 $ Poids 99 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 106 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 664 594 $ Poids 98 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 172 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 663 593 $ Poids 97 % |
| 5 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 54 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 463 $ Poids 97 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 277 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 656 700 $ Poids 96 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 248 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 665 022 $ Poids 96 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 156 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 666 079 $ Poids 95 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 424 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 821 867 $ Poids 85 % |
| 10 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 376 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 794 995 $ Poids 84 % |
| 11 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 468 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 847 516 $ Poids 83 % |
| 12 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 374 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 865 965 $ Poids 83 % |