16985 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 133,8 m² · constr. 2017 · terrain 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 443 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705819352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
74005705819352300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 48 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 638 790 $ Poids 100 % |
| 2 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 47 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 648 334 $ Poids 99 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 153 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 345 $ Poids 98 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 212 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 660 241 $ Poids 97 % |
| 5 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 19 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 651 288 $ Poids 97 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 299 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 653 400 $ Poids 96 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 273 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 661 722 $ Poids 95 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 203 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 662 909 $ Poids 94 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 472 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 817 742 $ Poids 83 % |
| 10 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 399 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 791 030 $ Poids 83 % |
| 11 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 408 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +17 598 $ | 861 565 $ Poids 82 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 99 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 539 370 $ Poids 82 % |