17035 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 137,3 m² · constr. 2018 · terrain 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 422 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705819665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
74005705819665600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 60 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 397 $ Poids 99 % |
| 2 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 66 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 087 $ Poids 98 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 155 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 673 094 $ Poids 97 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 231 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 672 271 $ Poids 96 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 334 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 665 332 $ Poids 94 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 306 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 673 655 $ Poids 94 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 203 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 674 372 $ Poids 93 % |
| 8 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 65 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 069 $ Poids 93 % |
| 9 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 53 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 548 875 $ Poids 89 % |
| 10 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 464 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 831 928 $ Poids 88 % |
| 11 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 434 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 876 533 $ Poids 87 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 89 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 535 537 $ Poids 86 % |