17100 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 224,2 m² · constr. 2013 · terrain 773,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 706 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705823009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
74005705823009200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 286 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 367 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 533 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 337 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 632 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 930 620 $ Poids 78 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 483 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 918 253 $ Poids 74 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 632 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 974 334 $ Poids 74 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 727 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 060 229 $ Poids 74 % |
| 9 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 249 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 925 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 087 950 $ Poids 73 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 444 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +71 817 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 992 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 378 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 141 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 533 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 381 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 1 083 366 $ Poids 62 % |