10735 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 210,2 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 637 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705823402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
74005705823402100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 164 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 304 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 283 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 051 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 573 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 784 $ Poids 82 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 326 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 136 443 $ Poids 82 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 366 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 362 $ Poids 82 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 524 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 958 783 $ Poids 78 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 451 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 892 073 $ Poids 77 % |
| 9 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 482 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 909 262 $ Poids 75 % |
| 10 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 795 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 025 346 $ Poids 75 % |
| 11 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 414 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 583 $ Poids 74 % |
| 12 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 611 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 610 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 1 045 595 $ Poids 74 % |