10670 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 200,4 m² · constr. 2014 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 681 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705823898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
74005705823898400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 204 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 031 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 291 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 133 831 $ Poids 92 % |
| 3 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 473 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 891 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 511 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 939 850 $ Poids 85 % |
| 5 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 566 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 024 300 $ Poids 83 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 388 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 819 $ Poids 83 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 286 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 269 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 224 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 192 $ Poids 80 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 494 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 358 325 $ Poids 79 % |
| 10 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 88 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 963 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 990 247 $ Poids 78 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 324 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 008 011 $ Poids 78 % |
| 12 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 730 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 006 153 $ Poids 76 % |