10675 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 135,9 m² · constr. 2012 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 588 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705824561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
74005705824561700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 241 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 642 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 254 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 650 402 $ Poids 95 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 321 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 648 687 $ Poids 94 % |
| 4 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 114 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 845 909 $ Poids 91 % |
| 5 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 161 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 776 991 $ Poids 91 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 415 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 650 197 $ Poids 91 % |
| 7 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 487 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 627 778 $ Poids 89 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 389 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 652 035 $ Poids 89 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 482 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 637 046 $ Poids 89 % |
| 10 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 390 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 153 $ Poids 89 % |
| 11 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 424 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 808 488 $ Poids 85 % |
| 12 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 510 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 640 580 $ Poids 84 % |