10645 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 212,5 m² · constr. 2013 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 655 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705824945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
74005705824945700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 18 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 171 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 934 $ Poids 92 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 427 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 729 $ Poids 89 % |
| 4 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 138 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 057 660 $ Poids 88 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 224 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 657 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 031 077 $ Poids 82 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 267 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 319 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 137 205 $ Poids 80 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 394 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 896 374 $ Poids 79 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 468 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 964 326 $ Poids 78 % |
| 11 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 500 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 815 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 1 051 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 316 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −786 $ | 173 092 $ Poids 73 % |