16905 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 145,7 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 547 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705825402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
74005705825402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 0 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 105 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 959 $ Poids 97 % |
| 3 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 338 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 835 449 $ Poids 95 % |
| 4 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 442 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 840 010 $ Poids 92 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 208 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 676 337 $ Poids 89 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 469 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 550 784 $ Poids 89 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 143 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 669 550 $ Poids 89 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 147 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 677 872 $ Poids 88 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 436 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 537 338 $ Poids 88 % |
| 10 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 246 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 910 215 $ Poids 87 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 368 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 664 060 $ Poids 86 % |
| 12 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 303 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 677 247 $ Poids 85 % |