16910 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 155 m² · constr. 2014 · terrain 524,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 649 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705825706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
74005705825706400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 275 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 943 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 46 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 912 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 140 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 837 549 $ Poids 89 % |
| 4 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 296 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 866 307 $ Poids 88 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 437 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 571 361 $ Poids 87 % |
| 6 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 420 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 870 132 $ Poids 87 % |
| 7 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 526 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 899 719 $ Poids 87 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 401 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 556 847 $ Poids 86 % |
| 9 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 464 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 928 488 $ Poids 86 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 345 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 901 909 $ Poids 85 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 571 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 863 165 $ Poids 84 % |
| 12 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 611 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 940 342 $ Poids 83 % |