16950 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 188,1 m² · constr. 2015 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 664 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705826191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
74005705826191300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 163 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 004 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 328 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 996 260 $ Poids 95 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 216 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +786 $ | 164 463 $ Poids 93 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 327 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 914 892 $ Poids 91 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 475 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 130 390 $ Poids 89 % |
| 6 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 170 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 982 489 $ Poids 85 % |
| 7 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 681 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 868 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 599 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 869 951 $ Poids 79 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 540 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 807 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 762 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 810 913 $ Poids 77 % |
| 11 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 274 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 000 325 $ Poids 76 % |
| 12 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 176 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 033 052 $ Poids 74 % |