11050 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 230,8 m² · constr. 2014 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 709 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705826383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
74005705826383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 177 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 060 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 119 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 167 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 996 129 $ Poids 91 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 214 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 900 $ Poids 91 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 332 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 384 022 $ Poids 86 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 640 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 948 326 $ Poids 81 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 482 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 081 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 204 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 287 971 $ Poids 75 % |
| 9 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 754 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 993 123 $ Poids 73 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 503 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 934 595 $ Poids 70 % |
| 11 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 615 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −61 462 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 292 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 152 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 012 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 110 062 $ Poids 66 % |