16905 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 177,5 m² · constr. 2014 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 662 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705826899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
74005705826899000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 112 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 442 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 781 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 303 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 962 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 303 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 965 613 $ Poids 88 % |
| 5 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 149 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 972 075 $ Poids 86 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 366 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 968 351 $ Poids 84 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 488 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 126 251 $ Poids 82 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 409 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 965 578 $ Poids 80 % |
| 9 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 378 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 884 662 $ Poids 79 % |
| 10 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 256 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 951 883 $ Poids 78 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 444 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 924 969 $ Poids 77 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 446 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 038 $ Poids 77 % |