17045 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 192,7 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 667 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705827178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
74005705827178300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 186 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 029 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 267 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 036 551 $ Poids 97 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 158 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 169 532 $ Poids 93 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 308 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 718 $ Poids 93 % |
| 5 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 599 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 837 358 $ Poids 85 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 605 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 134 436 $ Poids 84 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 337 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 013 092 $ Poids 84 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 523 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 895 225 $ Poids 83 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 247 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 012 263 $ Poids 83 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 831 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 294 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 360 942 $ Poids 74 % |
| 12 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 817 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 895 404 $ Poids 74 % |