17035 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 125,5 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 565 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705827531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
74005705827531000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 239 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 621 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 313 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 804 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 148 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 623 029 $ Poids 92 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 113 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 631 352 $ Poids 91 % |
| 5 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 203 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 609 247 $ Poids 91 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 122 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 631 438 $ Poids 91 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 32 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 629 606 $ Poids 90 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 104 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 633 735 $ Poids 89 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 200 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 618 403 $ Poids 88 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 190 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 689 740 $ Poids 74 % |
| 11 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 307 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 232 176 $ Poids 74 % |
| 12 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 688 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 768 045 $ Poids 71 % |