17065 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 140,4 m² · constr. 2016 · terrain 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 604 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705827915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
74005705827915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 55 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 673 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 260 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 832 589 $ Poids 96 % |
| 3 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 184 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 661 046 $ Poids 95 % |
| 4 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 229 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +13 199 $ | 877 095 $ Poids 95 % |
| 5 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 185 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 651 414 $ Poids 95 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 85 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 124 $ Poids 95 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 204 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 666 378 $ Poids 94 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 168 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 674 700 $ Poids 94 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 277 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 805 251 $ Poids 93 % |
| 10 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 51 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 376 $ Poids 92 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 259 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 549 143 $ Poids 91 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 215 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 535 787 $ Poids 89 % |