17005 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 125,3 m² · constr. 2017 · terrain 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 444 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705828048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
74005705828048300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 86 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 630 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 32 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 618 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 75 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 640 701 $ Poids 91 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 436 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 816 233 $ Poids 91 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 269 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 632 436 $ Poids 90 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 36 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 627 744 $ Poids 90 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 237 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 640 758 $ Poids 89 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 150 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 639 166 $ Poids 89 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 124 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 642 771 $ Poids 89 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 18 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 132 $ Poids 75 % |
| 11 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 305 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 235 250 $ Poids 74 % |
| 12 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 66 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 687 390 $ Poids 71 % |