17050 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 147,2 m² · constr. 2018 · terrain 369,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 461 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705829153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
74005705829153800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 60 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 48 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 553 452 $ Poids 96 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 242 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 925 $ Poids 95 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 169 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 923 141 $ Poids 95 % |
| 5 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 409 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 906 427 $ Poids 93 % |
| 6 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 413 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 860 386 $ Poids 92 % |
| 7 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 422 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 831 917 $ Poids 89 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 66 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 068 $ Poids 89 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 498 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 825 646 $ Poids 87 % |
| 10 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 57 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 148 $ Poids 87 % |
| 11 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 202 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 696 816 $ Poids 87 % |
| 12 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 151 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 895 668 $ Poids 87 % |