10775 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 180,4 m² · constr. 2013 · terrain 767,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 659 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705832108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
74005705832108700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 253 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 126 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 404 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 842 802 $ Poids 90 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 290 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 974 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 480 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −786 $ | 159 671 $ Poids 83 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 703 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 918 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 732 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 866 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 665 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 965 196 $ Poids 78 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 410 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 954 366 $ Poids 77 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 708 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 783 798 $ Poids 76 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 580 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 969 124 $ Poids 76 % |
| 11 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 334 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 113 $ Poids 75 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 595 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 886 966 $ Poids 75 % |