10785-10787 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 154,9 m² · constr. 2013 · terrain 526 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 640 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705833210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
74005705833210600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 238 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 409 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 938 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 391 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 865 776 $ Poids 88 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 286 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 309 $ Poids 87 % |
| 5 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 438 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 861 895 $ Poids 84 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 570 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 896 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 701 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 568 345 $ Poids 77 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 663 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 553 986 $ Poids 76 % |
| 9 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 429 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 868 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 715 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 923 762 $ Poids 75 % |
| 11 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 790 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 894 731 $ Poids 74 % |
| 12 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 828 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 858 495 $ Poids 72 % |