10635 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
965 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 225 m² · constr. 2013 · terrain 583,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 718 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705834057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
718 400 $
ID provincial
74005705834057200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 2 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11050, De Courcelles, Mirabel 2026-10-26 · 175 m · Vendu 999 900 $ (4 332 $/m²) 230,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 982 337 $ Poids 98 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 154 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 449 $ Poids 91 % |
| 4 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 172 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 254 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 992 546 $ Poids 86 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 249 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 018 $ Poids 85 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 409 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 295 $ Poids 85 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 533 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 932 196 $ Poids 81 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 642 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 062 222 $ Poids 76 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 206 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 75 % |
| 10 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 593 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 975 999 $ Poids 75 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 120 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 996 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 090 021 $ Poids 72 % |
| 12 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 385 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 919 749 $ Poids 72 % |