11000-11002 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 7 882 $/m² · 89,8 m² · constr. 2012 · terrain 569,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 507 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705835047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
74005705835047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 747 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 768 814 $ Poids 68 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 694 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 672 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 417 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 463 739 $ Poids 64 % |
| 4 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 974 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 721 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 395 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −42 437 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 654 728 $ Poids 47 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 606 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 534 $ Poids 42 % |
| 7 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 360 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −58 116 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 763 303 $ Poids 40 % |
| 8 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 36 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −45 048 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 764 492 $ Poids 35 % |
| 9 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge +38 425 $ | 827 099 $ Poids 33 % |
| 10 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 446 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 867 029 $ Poids 29 % |
| 11 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 549 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 842 191 $ Poids 29 % |
| 12 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 636 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 789 864 $ Poids 28 % |