17190-17192 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 142,2 m² · constr. 2014 · terrain 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 611 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705835061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
74005705835061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 67 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 873 731 $ Poids 99 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 290 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 829 513 $ Poids 96 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 170 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 802 280 $ Poids 96 % |
| 4 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 376 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 834 283 $ Poids 93 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 232 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 671 011 $ Poids 93 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 205 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 664 217 $ Poids 92 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 201 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 672 540 $ Poids 92 % |
| 8 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 320 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 671 996 $ Poids 89 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 400 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 658 856 $ Poids 89 % |
| 10 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 404 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 649 312 $ Poids 88 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 288 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 673 301 $ Poids 87 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 492 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 546 929 $ Poids 86 % |