17200 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 195,2 m² · constr. 2016 · terrain 525,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 657 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705835172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
74005705835172800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 71 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 027 948 $ Poids 99 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 345 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 133 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 449 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 1 020 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 241 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 168 218 $ Poids 90 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 451 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 936 688 $ Poids 88 % |
| 6 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 552 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 888 394 $ Poids 85 % |
| 7 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 278 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 004 516 $ Poids 82 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 581 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 888 472 $ Poids 81 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 587 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 003 646 $ Poids 78 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 159 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 269 151 $ Poids 78 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 354 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 357 580 $ Poids 76 % |
| 12 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 827 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 830 388 $ Poids 73 % |