10970 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
930 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 220,5 m² · constr. 2012 · terrain 563,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 691 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705835453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
74005705835453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 75 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 1 026 370 $ Poids 99 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 93 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 884 $ Poids 95 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 334 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 666 $ Poids 91 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 177 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 966 494 $ Poids 88 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 133 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 279 277 $ Poids 83 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 582 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 045 785 $ Poids 82 % |
| 7 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 101 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 809 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 977 791 $ Poids 82 % |
| 8 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 507 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 918 628 $ Poids 79 % |
| 9 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 46 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 346 $ Poids 79 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 365 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 907 334 $ Poids 79 % |
| 11 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 609 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −46 004 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 961 582 $ Poids 71 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 331 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 139 222 $ Poids 70 % |