10975 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 194,1 m² · constr. 2012 · terrain 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 688 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705835766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
74005705835766900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 0 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 339 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 130 484 $ Poids 94 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 194 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 164 612 $ Poids 92 % |
| 4 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 451 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 997 013 $ Poids 91 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 489 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 915 297 $ Poids 87 % |
| 6 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 551 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 869 161 $ Poids 86 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 512 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 870 376 $ Poids 83 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 329 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 983 320 $ Poids 81 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 553 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 980 005 $ Poids 78 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 87 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 263 452 $ Poids 77 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 290 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 349 350 $ Poids 76 % |
| 12 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 781 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 811 509 $ Poids 76 % |