16885 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 134,7 m² · constr. 2013 · terrain 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 533 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705836166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
74005705836166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 104 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 649 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 188 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 642 420 $ Poids 98 % |
| 3 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 159 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 650 742 $ Poids 97 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 174 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 650 532 $ Poids 97 % |
| 5 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 269 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 628 109 $ Poids 97 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 267 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 637 414 $ Poids 96 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 137 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 652 362 $ Poids 95 % |
| 8 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 310 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 640 803 $ Poids 92 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 226 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 803 829 $ Poids 91 % |
| 10 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 157 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 685 $ Poids 89 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 230 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 650 $ Poids 88 % |
| 12 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 243 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 830 408 $ Poids 88 % |