16865-16867 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 143,5 m² · constr. 2013 · terrain 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 588 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705836394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
74005705836394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 151 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 257 $ Poids 99 % |
| 2 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 206 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 829 125 $ Poids 98 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 236 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 897 $ Poids 95 % |
| 4 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 383 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 833 849 $ Poids 93 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 138 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 670 882 $ Poids 93 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 207 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 664 124 $ Poids 91 % |
| 7 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 379 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 546 585 $ Poids 91 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 182 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 672 446 $ Poids 90 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 300 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 658 730 $ Poids 90 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 205 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 671 904 $ Poids 90 % |
| 11 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 333 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 533 357 $ Poids 90 % |
| 12 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 303 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 649 221 $ Poids 89 % |