16900 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 186,1 m² · constr. 2016 · terrain 642,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 605 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705837272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
74005705837272900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 168 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 004 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 305 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 996 009 $ Poids 95 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 58 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 164 413 $ Poids 94 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 502 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 130 359 $ Poids 88 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 413 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 914 757 $ Poids 87 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 391 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 806 767 $ Poids 85 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 446 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 869 810 $ Poids 84 % |
| 8 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 626 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 810 714 $ Poids 83 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 305 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 982 212 $ Poids 82 % |
| 10 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 714 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 868 100 $ Poids 79 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 324 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 998 150 $ Poids 79 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 331 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 999 363 $ Poids 77 % |