16880 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 145 m² · constr. 2015 · terrain 581,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 652 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705837520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
74005705837520500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 191 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 841 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 209 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 886 585 $ Poids 98 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 282 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 813 960 $ Poids 94 % |
| 4 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 327 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 555 098 $ Poids 93 % |
| 5 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 405 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 846 200 $ Poids 93 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 277 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 541 431 $ Poids 92 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 118 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −13 408 $ | 681 305 $ Poids 91 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 314 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 903 345 $ Poids 91 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 260 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 668 914 $ Poids 89 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 157 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 682 046 $ Poids 89 % |
| 11 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 234 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 674 423 $ Poids 88 % |
| 12 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 261 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 659 240 $ Poids 88 % |