17080 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 198 m² · constr. 2015 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 650 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705837645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
74005705837645100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 183 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 030 172 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 324 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 1 022 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 16 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +786 $ | 168 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 372 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 005 398 $ Poids 89 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 450 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 938 751 $ Poids 88 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 506 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 133 667 $ Poids 86 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 403 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 890 254 $ Poids 86 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 163 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 358 122 $ Poids 84 % |
| 9 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 600 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 832 316 $ Poids 83 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 148 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 269 569 $ Poids 81 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 348 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 006 753 $ Poids 79 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 211 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 057 $ Poids 77 % |