17100 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 217,5 m² · constr. 2020 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 675 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705837867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
74005705837867400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 134 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 383 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 314 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 1 061 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 227 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 320 840 $ Poids 93 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 355 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 080 110 $ Poids 92 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 68 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 997 123 $ Poids 87 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 159 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 287 558 $ Poids 84 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 206 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 580 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 105 780 $ Poids 81 % |
| 8 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 142 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 179 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 013 021 $ Poids 77 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 478 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 933 724 $ Poids 77 % |
| 10 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 333 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 305 $ Poids 75 % |
| 11 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 586 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 950 316 $ Poids 73 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 474 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 1 009 171 $ Poids 73 % |