17125 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 182,8 m² · constr. 2014 · terrain 563,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 692 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705838703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
692 100 $
ID provincial
74005705838703500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 73 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 298 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 976 816 $ Poids 93 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 266 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 985 796 $ Poids 91 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 319 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 792 509 $ Poids 89 % |
| 5 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 516 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 795 329 $ Poids 86 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 362 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 855 122 $ Poids 84 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 582 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 128 005 $ Poids 83 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 468 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 897 435 $ Poids 82 % |
| 9 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 288 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 981 477 $ Poids 82 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 376 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 980 619 $ Poids 80 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 280 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 434 $ Poids 80 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 396 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 964 874 $ Poids 79 % |