17050 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
729 400 $
Autre · 141 $/m² · 5 161,7 m² · constr. 2020 · terrain 18 847,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 847,9 m²
Frontage
119 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
25 232 200 $
Rôle antérieur 22 248 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705839603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 335 700 $
Valeur bâtiment
21 896 500 $
Rôle antérieur
22 248 400 $
ID provincial
74005705839603400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 130, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-05-28 · 194 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 67 % |
| 2 | 17160, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-08-25 · 190 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 52 % |
| 3 | 17 090, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-08-13 · 127 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 51 % |
| 4 | 17190, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-04-30 · 186 m · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 332 $ Poids 42 % |
| 5 | 16735, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 35 % |
| 6 | 12110, rue Lévis, Mirabel 2024-12-10 · 464 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 29 % |
| 7 | 12065, Rue de Blois, Mirabel 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 27 % |
| 9 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 27 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 26 % |