17065 Croissant CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 209,8 m² · constr. 2007 · terrain 948 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 696 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705841403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
74005705841403900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 358 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 975 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 195 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 526 $ Poids 85 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 415 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 435 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 020 520 $ Poids 84 % |
| 5 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 235 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 883 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 359 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 325 $ Poids 80 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 488 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 266 563 $ Poids 78 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 692 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 353 496 $ Poids 77 % |
| 9 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 505 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 002 836 $ Poids 75 % |
| 10 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 682 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 901 841 $ Poids 70 % |
| 11 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 571 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 922 340 $ Poids 69 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 791 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −56 220 $ | 929 709 $ Poids 67 % |