10865-10867 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 7 864 $/m² · 100,7 m² · constr. 2013 · terrain 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 588 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705844181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
74005705844181200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 587 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 710 339 $ Poids 75 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 619 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 798 088 $ Poids 75 % |
| 3 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 167 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 805 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 847 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 518 $ Poids 66 % |
| 5 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 585 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 694 575 $ Poids 59 % |
| 6 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 221 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 492 638 $ Poids 50 % |
| 7 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 232 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 804 022 $ Poids 49 % |
| 8 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 750 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 771 176 $ Poids 49 % |
| 9 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 872 329 $ Poids 47 % |
| 10 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 968 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 766 808 $ Poids 46 % |
| 11 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 663 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −48 781 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 659 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 440 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 829 705 $ Poids 40 % |