10875 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 156,9 m² · constr. 2013 · terrain 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 644 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705844292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
74005705844292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 216 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 452 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 944 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 252 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 871 378 $ Poids 89 % |
| 4 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 282 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 867 644 $ Poids 86 % |
| 5 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 309 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 819 $ Poids 84 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 556 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 902 588 $ Poids 81 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 597 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 929 677 $ Poids 79 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 706 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 900 585 $ Poids 79 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 568 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 557 605 $ Poids 79 % |
| 10 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 615 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 572 163 $ Poids 79 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 718 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 863 989 $ Poids 78 % |
| 12 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 707 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 699 885 $ Poids 75 % |