10895 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 195,9 m² · constr. 2013 · terrain 639,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 684 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705844575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
74005705844575000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 143 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 014 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 196 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 131 710 $ Poids 96 % |
| 3 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 408 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 877 371 $ Poids 90 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 323 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −786 $ | 166 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 594 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 1 007 014 $ Poids 84 % |
| 6 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 610 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 924 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 566 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 878 027 $ Poids 81 % |
| 8 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 525 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 997 979 $ Poids 79 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 177 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 791 $ Poids 79 % |
| 10 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 690 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 896 337 $ Poids 78 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 435 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 992 356 $ Poids 77 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 380 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 697 $ Poids 77 % |