10855 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 220,2 m² · constr. 2013 · terrain 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 681 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705845365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
74005705845365200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 152 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 1 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 284 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 237 $ Poids 90 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 162 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 472 $ Poids 85 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 582 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 050 262 $ Poids 82 % |
| 6 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 114 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 446 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 982 354 $ Poids 81 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 427 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 922 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 75 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 357 $ Poids 80 % |
| 9 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 62 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 570 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 077 595 $ Poids 79 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 291 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 910 773 $ Poids 77 % |
| 11 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 567 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −46 628 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 966 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 295 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 139 753 $ Poids 70 % |