16805 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 156,7 m² · constr. 2014 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 636 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705846357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
74005705846357400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 242 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 917 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 456 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 948 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 487 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 904 695 $ Poids 89 % |
| 4 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 107 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 871 194 $ Poids 89 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 476 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 867 834 $ Poids 89 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 353 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 933 515 $ Poids 88 % |
| 7 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 321 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 874 893 $ Poids 88 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 398 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 574 606 $ Poids 87 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 343 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 559 923 $ Poids 87 % |
| 10 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 531 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 945 659 $ Poids 86 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 484 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 702 725 $ Poids 85 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 531 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 834 541 $ Poids 85 % |