17210 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 203,9 m² · constr. 2012 · terrain 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 668 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705847788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
74005705847788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 242 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 379 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 004 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 49 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 357 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 414 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 1 023 453 $ Poids 86 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 287 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 890 473 $ Poids 86 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 106 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 168 710 $ Poids 86 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 166 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 269 326 $ Poids 84 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 239 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 576 $ Poids 84 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 509 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 133 727 $ Poids 82 % |
| 10 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 564 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 832 697 $ Poids 81 % |
| 11 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 566 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 938 915 $ Poids 81 % |
| 12 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 361 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 987 932 $ Poids 79 % |