16640 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 206,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 709,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 800 $
Rôle antérieur 879 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705849945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
879 500 $
ID provincial
74005705849945400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 257 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 011 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 136 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 360 085 $ Poids 93 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 408 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 222 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 896 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 395 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 838 966 $ Poids 85 % |
| 6 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 411 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 1 031 277 $ Poids 84 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 412 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 551 $ Poids 83 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 338 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 271 064 $ Poids 82 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 229 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 169 922 $ Poids 81 % |
| 10 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 523 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 994 647 $ Poids 78 % |
| 11 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 620 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 945 904 $ Poids 77 % |
| 12 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 750 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 887 419 $ Poids 76 % |