16985 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 201,9 m² · constr. 2007 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 614 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705850364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
74005705850364600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 146 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 865 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 243 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 547 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 000 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 440 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 984 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 608 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 883 708 $ Poids 79 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 384 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 852 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 517 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 483 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 489 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 957 251 $ Poids 73 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 588 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 261 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 506 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 893 583 $ Poids 70 % |
| 11 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 526 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 874 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 947 249 $ Poids 69 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 735 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 163 941 $ Poids 69 % |