16945 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 208,3 m² · constr. 2007 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 641 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705850870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
74005705850870000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
680 250 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 133 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 879 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 288 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 548 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 972 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 418 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 999 333 $ Poids 79 % |
| 5 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 607 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 016 637 $ Poids 79 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 573 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 412 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 864 520 $ Poids 78 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 578 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 898 398 $ Poids 76 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 643 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 265 664 $ Poids 72 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 831 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 352 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 221 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 884 604 $ Poids 68 % |
| 12 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 234 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 958 891 $ Poids 66 % |