17070 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 146 m² · constr. 2007 · terrain 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 533 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705851285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
74005705851285200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 347 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 475 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 854 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 532 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 811 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 203 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 820 921 $ Poids 86 % |
| 5 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 540 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 784 996 $ Poids 85 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 616 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 650 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 654 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 656 968 $ Poids 75 % |
| 8 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 264 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 934 $ Poids 75 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 622 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 658 812 $ Poids 74 % |
| 10 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 667 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 882 481 $ Poids 74 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 732 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 658 479 $ Poids 70 % |
| 12 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 691 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 660 114 $ Poids 69 % |