17000 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 172,4 m² · constr. 2007 · terrain 610,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 590 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705851500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
74005705851500300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
693 953 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 483 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 821 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 491 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 870 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 121 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 799 791 $ Poids 87 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 184 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 667 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 925 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 795 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 745 029 $ Poids 74 % |
| 7 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 327 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 894 936 $ Poids 70 % |
| 8 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 497 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 179 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 923 696 $ Poids 69 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 579 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −44 298 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 815 998 $ Poids 68 % |
| 10 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 713 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 963 030 $ Poids 68 % |
| 11 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 870 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 918 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 682 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 151 607 $ Poids 67 % |