11025 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 147,4 m² · constr. 2007 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 580 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705851930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
74005705851930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 368 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 549 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 858 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 154 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 824 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 578 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 815 586 $ Poids 85 % |
| 5 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 618 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 788 853 $ Poids 81 % |
| 6 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 232 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 745 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 886 752 $ Poids 72 % |
| 8 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 653 943 $ Poids 70 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 723 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 660 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 662 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 922 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 524 334 $ Poids 66 % |
| 12 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 755 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 663 431 $ Poids 65 % |