10930 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 204,1 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 688 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705855138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
74005705855138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 137 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 040 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 242 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 361 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 302 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 135 055 $ Poids 89 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 83 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 81 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 271 966 $ Poids 85 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 577 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 015 372 $ Poids 85 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 225 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 366 $ Poids 84 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 421 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 898 803 $ Poids 83 % |
| 9 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 236 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 395 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 998 815 $ Poids 82 % |
| 10 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 540 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 034 283 $ Poids 82 % |
| 11 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 507 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 899 853 $ Poids 81 % |
| 12 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 252 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 884 666 $ Poids 80 % |